Een nieuw jaar betekent nieuwe hypotheekregels. De NHG-kostengrens wordt bijgesteld en studieleningen wegen voortaan minder zwaar mee.

NHG-kostengrens

Meer huizenkopers komen in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De NHG-kostengrens stijgt per 1 januari 2021 van € 310.000 naar € 325.000. Als er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd is de grens 6 procent hoger, namelijk € 344.500.

Studieleningen wegen minder zwaar mee

Vanaf 2021 wegen studieleningen minder zwaar mee bij het berekenen van de maximale hypotheek. De wegingsfactor wordt afhankelijk van de gemiddelde rente over de studielening over de laatste 5 jaar, in plaats van een vast percentage. Ook oud-studenten kunnen hierdoor naar verwachting meer lenen. Studieschulden worden niet zichtbaar geregistreerd voor geldgevers. Als starters hun studieschulden niet opgeven bij de aanvraag van een lening, kunnen ze daardoor later in de financiële problemen raken. Daarom let SVn vanaf nu extra op eventuele studieschulden.