Echtpaar Man Vrouw Eettafel Laptop 665X436

Hoe werkt de Verzilverlening?

Een volledig overzicht

Met de SVn Verzilverlening kun je langer in je eigen huis blijven wonen door de overwaarde van je huis te gebruiken. Voor wie is deze lening beschikbaar en hoe zit die precies in elkaar? Je vindt hier een volledig overzicht van deze lening.

Hoe zit de Verzilverlening in elkaar?

De Verzilverlening is een hypothecaire lening. Deze lening kan voor veel doelen afgesloten worden, bijvoorbeeld voor het verduurzamen van je huis, het herstellen van de fundering of asbestverwijdering, maar ook voor de inkoop van zorg of voor een financiële bijdrage voor een kind die een eerste woning gaat kopen. Jouw gemeente of provincie bepaalt het doel.

Ontdek meer over deze lening en/of download de productvoorwaarden hier:

  • De Verzilverlening is alleen beschikbaar voor mensen met een eigen woning met voldoende overwaarde. Je huis is namelijk geld waard en die waarde geeft SVn de zekerheid om je de lening te verstrekken.
  • Voor de aanvrager(s) geldt een minimumleeftijd van tien jaar vóór de wettelijke AOW-leeftijd (op dit moment ca. 58 jaar).
  • Deze lening bestaat uit een leningdeel met een looptijd van 75 jaar. De rente van de SVn Verzilverlening staat gedurende veertig jaar vast.
  • De hoogte van je lening bedraagt niet meer dan 80% van de WOZ-waarde van je huis (ook wel het onderpand genoemd) of de getaxeerde marktwaarde. De lening is minimaal € 2.500 en is nooit hoger dan het bedrag dat de gemeente of provincie heeft vastgesteld. Maak hier alvast een proefberekening.
  • Voordat je deze lening aanvraagt, is het belangrijk om eerst na te gaan of jouw gemeente of provincie de Verzilverlening aanbiedt. Als dit het geval is, vraag je je gemeente of provincie vervolgens om hun toestemming. Dit wordt vastgelegd in een toewijzingsbrief. Alleen met deze toewijzingsbrief kun je de lening aanvragen. Hulp nodig bij het aanvragen van een toewijzing? Bekijk deze pagina.
  • Wanneer je een aanvraag hebt gedaan, doet SVn altijd een toets. Er wordt voor deze lening niet gekeken naar het inkomen of andere lopende leningen of financieringsoplossingen.
  • Voor deze lening betaal je geen maandbedrag. De rente wordt één keer per jaar bij de restschuld opgeteld. Dit gebeurt maximaal 50 jaar. 
  • De Verzilverlening heeft geen invloed op wat je maandelijks kunt uitgeven, maar je lost de lening in één keer af, aan het einde van de looptijd, bij de verkoop of bij overlijden.

Neem contact op met je financieel adviseur voor meer informatie en/of lees de productvoorwaarden van deze lening. Bekijk hier hoe wij jouw aanvraag beoordelen.

Bekijk het aanbod in jouw gemeente

Samen met 327 gemeenten, 9 provincies en 23 woningcorporaties biedt SVn leningen aan. Deze instanties bepalen ieder voor zich welke oplossingen ze bieden.

Fout bij het ophalen van de gemeenten. Probeer het later opnieuw.

Bezig met zoeken van leningen …

Fout bij het ophalen van de zoekresultaten. Probeer het later opnieuw.

{{ filteredSearchResults.length }} resultaten gevonden

Er zijn geen leningen gevonden voor {{ loanPurposeLabel }} in gemeente {{ currentMunicipality }}.

{{ currentMunicipality }} biedt wel onderstaande leningen aan:

{{ filteredSearchResults.length }} resultaten gevonden.

{{ formatParticipantSubTitle(participant) }}

Veelgestelde vragen

Wat is een Verzilverlening?

Met de Verzilverlening kun je aanpassingen aan je woning betalen en maak je hiervoor gebruik van de overwaarde van je huis. Als je al jaren in dezelfde koopwoning woont, is de kans groot dat de woning meer waard is dan de hoogte van je hypotheek. Dat kan komen doordat de woning meer waard is geworden of omdat je de hypotheek (gedeeltelijk) hebt afbetaald. Je hoeft maandelijks geen rente en aflossing te betalen. De Verzilverlening wordt als hypothecaire lening afgesloten en is een aanvulling op jouw bestaande hypotheek(-en). 

Vanaf welke leeftijd mag je de Verzilverlening aanvragen?

De minimumleeftijd is tien jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd en kent geen maximumleeftijd. Als er twee aanvragers zijn, geldt dit voor beide aanvragers. Jouw gemeente of provincie kan ervoor kiezen een hogere minimumleeftijd in te stellen. Informeer bij je gemeente of provincie welke minimumleeftijd wordt aangehouden.

Voor welke maatregelen kan ik de Verzilverlening aanvragen?

Jouw gemeente of provincie bepaalt de voorwaarden van de regeling. Informeer vooraf bij jouw gemeente of provincie of de maatregelen in aanmerking komen.

Is mijn overwaarde voldoende om in aanmerking te komen voor de Verzilverlening?

Bij verstrekking van de Verzilverlening gaan wij uit van 80% van de WOZ waarde of marktwaarde uit een desktoptaxatie, of 100% van de marktwaarde uit een fysieke taxatie.

Je bestaande hypotheek(-en) plus de Verzilverlening vermeerderd met de rente (tot de jongste aanvrager 98 jaar is), mag niet meer zijn dan de waarde van je woning. Voor jouw bestaande hypotheek rekenen we met de hypothecaire inschrijving uit het kadaster, tenzij beide aanvragers de AOW leeftijd hebben bereikt. In dat geval rekenen we met de actuele hypotheekschuld.

Mag ik de Verzilverlening ook gebruiken als aanvulling op mijn pensioen?

Nee, de Verzilverlening kan niet gebruikt worden voor een periodieke aanvulling op je inkomen of als periodieke uitkering voor de inkoop van zorg. De gemeente of provincie kan wel besluiten om hier een eenmalig bedrag voor beschikbaar te stellen. Informeer hiervoor bij jouw gemeente of provincie.

Bekijk alle veelgestelde vragen