Hilversum staat aan de vooravond van een grote transformatie: een verouderd bedrijventerrein nabij het station wordt de komende jaren omgevormd tot een levendige woonwijk, Geuzenpark genaamd. Het project, onder leiding van projectontwikkelaar Prosper Vitae, omvat de realisatie van negen appartementencomplexen, waarvan in de eerste fase zes gebouwen worden ontwikkeld met in totaal 233 woningen.
Bijna de helft van deze woningen is bedoeld voor koop, terwijl de overige woningen bestaan uit sociale en middenhuur. Hiermee wil het project tegemoetkomen aan de vraag naar betaalbare woningen dicht bij het station.
Sleutelrol voor Transformatiefaciliteit
Financieel blijkt binnenstedelijke herontwikkeling steeds uitdagender door stijgende bouwkosten en rentelasten. Hier speelt de Transformatiefaciliteit een sleutelrol door een gat in de financiering op te vullen, iets wat voor banken vaak te risicovol is. Tom Bleker van Prosper Vitae licht toe: “De Transformatiefaciliteit kijkt anders naar een project en durft het risico wél aan. De financiering dichtte het gat waardoor we verder kunnen. En een deel van ons eigen vermogen kan nu naar andere projecten, zodat we sneller meer betaalbare woningen kunnen ontwikkelen.”
De bouw start in 2026, met de oplevering van de eerste woningen gepland voor 2028.
Meer weten?