Herontwikkeling voormalige schoolgebouwen tot woningen

Het gaat om vroegere scholen in Almelo en Aadorp, een dorp tegen Almelo aan. De gemeente Almelo verkocht de gebouwen aan projectontwikkelaar TRB Vastgoed. In Almelo bouwt TRB Vastgoed dertig levensloopbestendige patio koopwoningen. In Aadorp gaat het om vijf grondgebonden koopwoningen. De woningen vallen in het betaalbare segment. Verwacht wordt dat met name de levensloopbestendige woningen gaan bijdragen aan doorstroming in de lokale (koop)woningmarkt. Uiterlijk 2026 zouden de woningen er moeten staan.

Met een lening van de Transformatiefaciliteit kan de ontwikkelaar binnen één financiering beide locaties aankopen en de ontwikkelfase tot aan de start van de bouw brengen. De financiering geeft ruimte in het eigen vermogen, waarmee TRB Vastgoed eventueel andere projecten kan financieren.

Rol voor Transformatiefaciliteit bij herontwikkeling oude schoolgebouwen

Volgens Nico van Est, fondsmanager bij SVn, zijn de projecten een schoolvoorbeeld van hoe de Transformatiefaciliteit een rol kan spelen bij de herontwikkeling van voormalige onderwijsgebouwen. “Nederland kent meerdere van dit soort panden uit de jaren 60 en 70 die inmiddels zijn afgeschreven en bij de gemeente in de verkoop staan. De Transformatiefaciliteit kan projectontwikkelaars financieel helpen bij de aankoop van deze oude scholen en de ontwikkelkosten financieren. Zo kan er op die locaties bijvoorbeeld versneld woningbouw gerealiseerd worden.”