Nico van Est
Fondsmanager
Transformatiefaciliteit
Een kortlopende lening voor de voorfase van binnenstedelijke transformaties
Heb je plannen voor de ontwikkeling van een woningbouwproject op een binnenstedelijke transformatielocatie? Maar loop je vast op de financiering van de voorfase? De Transformatiefaciliteit financiert ontwikkelaars die voormalige bedrijfs- en kantoorlocaties, winkels en braakliggende terreinen willen herontwikkelen naar (betaalbare) woningbouw.
Heropening loket van de Transformatiefaciliteit
Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening trekt nog eens 70 miljoen euro uit om transformaties van gebieden en gebouwen naar woningen te stimuleren. Het budget van de zogeheten Transformatiefaciliteit komt hiermee op 150 miljoen euro. De middelen zullen naar verwachting kort voor de jaarwisseling beschikbaar worden gesteld. Vanaf maandag 6 januari 2025 staat het team van SVn klaar om nieuwe financieringsaanvragen uit de Transformatiefaciliteit weer in behandeling te nemen.
Voor wie is de Transformatiefaciliteit?
De Transformatiefaciliteit is er voor ontwikkelaars. Je kunt een kortlopende geldlening krijgen om de aankoop en/of voorfase van je woningbouwproject te financieren tot aan de start van de bouw. Zo kun je sneller starten met (her)ontwikkelen. Daarbij geldt in hoofdlijnen:
- De lening is minimaal € 500.000 en maximaal € 3,5 miljoen voor 50% van de totale aankoop- en/of ontwikkelkosten;
- Het streven is om tenminste 2/3e van de te ontwikkelen woningen te laten vallen in de categorie ‘betaalbaar’: sociaal-, middenhuur- of koopwoningen tot maximaal de door het Ministerie van VRO vastgestelde ‘betaalbare-koopgrens’ (per 1 januari 2025: € 405.000,-);
- (Marktconforme) rente en voorwaarden, passend binnen Staatssteunregelgeving;
- Financieringscombinaties met andere geldverstrekkers, investeerders en eigen vermogen zijn mogelijk.
Wie zit er achter de Transformatiefaciliteit?
De Transformatiefaciliteit is een initiatief van SVn en het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK), en is begin 2019 van start gegaan. SVn beheert de Transformatiefaciliteit en is het aanspreekpunt voor initiatiefnemers, financieel intermediairs en geïnteresseerden.
Wil je meer weten?
Voor vragen over het fonds kun je contact opnemen met de fondsmanager via de contactgegevens hieronder. Heb je een concreet project of ben je benieuwd naar de voorwaarden van de Transformatiefaciliteit? Maak dan direct een afspraak met ons.
Marc Letschert
Investmentmanager