VvE Nijenheim in Zeist heeft als eerste VvE een Onderhoudslening VvE ontvangen uit het door SVn opgezette en beheerde Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s. De lening van 408.766 euro maakt dringend noodzakelijk onderhoud en verduurzaming mogelijk voor het appartementencomplex met 68 woningen, gebouwd in 1973. Het fonds, opgezet in samenwerking met BNG en Invest-NL, ondersteunt grote VvE’s bij het combineren van onderhoud en verduurzaming.
Renovatie en verduurzaming gecombineerd
Bij gebrek aan voldoende reserves moest de VvE financiering zoeken. Het project omvat onder meer het vervangen van dakbedekking, het aanbrengen isolatie en onderhoud aan dakterrassen en zeembalkons. Dankzij het fonds kan de VvE lekkages en slijtage aanpakken en de energieprestaties verbeteren. De renovatie wordt gefaseerd uitgevoerd, waarbij de daken als eerste worden aangepakt. Voor bewoners stijgt de maandelijkse bijdrage beperkt en is het een betaalbare oplossing die een forse eenmalige inleg voorkomt.
Noodzakelijke aanvulling
Het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s biedt een noodzakelijke aanvulling op het Warmtefonds. Waar het Warmtefonds verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen en isolatie financiert, richt het nieuwe Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s zich op de combinatie van onderhoud én verduurzaming. In Zeist maakte het Warmtefonds de isolatie van de hoofddaken mogelijk, terwijl het VvE-fonds de aangepaste isolatie van dakterrassen en het onderhoud aan zeembalkons financierde. Dit alles onder deskundige procesbegeleiding van Veenpark Vastgoed Advies BV. Samen bieden de fondsen een integrale aanpak voor toekomstbestendige wooncomplexen. “Deze aftrap in Zeist is een goed voorbeeld van hoe verschillende fondsen elkaar kunnen aanvullen om tot een optimaal resultaat te komen. We hopen dat dit project andere VvE’s inspireert en activeert te kijken naar mogelijkheden om noodzakelijk onderhoud te combineren met verduurzaming”, vertelt Arjen Gielen, bestuursvoorzitter van SVn.
Over het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s
Het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s biedt financiële steun voor noodzakelijk en achterstallig onderhoud voor VvE’s vanaf acht appartementen. Bij gemengde VvE’s -bestaande uit een mix van particuliere en professionele verhuurders zoals woningcorporaties en beleggers- hebben de verhurende partijen de mogelijkheid om in en uit te stappen. Hierdoor behoort directe aflossing of eigen financiering ook tot de mogelijkheden. Dit maakt het fonds aantrekkelijk voor de ruim 65.000 VvE's die Nederland telt met eigenaren als woningcorporaties, beleggers, zakelijke verhuurders en particulieren. Het fonds ondersteunt VvE's in het aanvraag- en besluitvormingsproces door online tools, persoonlijke begeleiding en een toegankelijk aanvraagproces. Dit helpt VvE's om initiatieven die anders vaak stranden, succesvol af te ronden, zoals het uitvoeren van (achterstallig) onderhoud.