Vve Schiedam Overview 665X436

Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE

Dé lening die het nu mogelijk maakt om onderhoud en verduurzaming voor een VvE te financieren

Zoek je naar een financiering waarmee je VvE (achterstallig) onderhoud kan laten uitvoeren? En zo de weg vrijmaakt voor de verduurzaming van je wooncomplex? Bij het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE kun je terecht voor een lening. Een lening is er voor een VvE vanaf acht appartementen. Ook als de appartementen via een woningcorporatie, belegger of zakelijke verhuurder worden verhuurd! Je kunt zowel onderhoud als verduurzaming financieren.

Waarom het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE?

In wooncomplexen komt het vaak voor dat (achterstallig) onderhoud het realiseren van duurzame maatregelen in de weg staat. Als je VvE onvoldoende geld in kas heeft -omdat bijvoorbeeld het MJOP niet op orde is- blijft alles liggen. Terwijl onderhoud heel  belangrijk is en in sommige gevallen zelfs acuut nodig. Je wil dan niet jaren wachten tot het benodigde bedrag bij elkaar is gespaard. 

Met een lening van het fonds kun je onderhoud meteen aanpakken en een verduurzamingsslag maken. Zo helpt het fonds je om comfortabel, (brand)veilig en klimaatbestendig te wonen.

Voorbeelden van maatregelen die VvE kunnen nemen

  • Onveilige balkons repareren (bijvoorbeeld bij betonrot);
  • Vervangen, renoveren of plaatsen van riolering (standleidingen);
  • Schoorsteen of ventilatiekanalen renoveren;
  • Onderdelen met asbest verwijderen, zoals rookgasafvoeren/ventilatiekanalen;
  • Reparatie of vervanging van lateien;
  • Fundering herstellen.

Kenmerken van de lening

  • Beschikbaar voor alle Nederlandse VvE’s vanaf acht appartementen;
  • Lening van minimaal € 50.000 per VvE en maximaal € 65.000 per appartement;
  • Looptijd van 10, 15 of 20 jaar;
  • Marktconforme rente die vaststaat gedurende de looptijd;
  • ‘In-en-uit’ optie mogelijk.

‘In-en-uit’ optie mogelijk voor woningcorporaties en beleggers

Een unieke mogelijkheid bij de lening is de ‘in-en-uit’ optie bij VvE met gespikkeld bezit. Bij wooncomplexen met zowel koop- als huurwoningen verlaagt de ‘in-en-uit’ optie de drempel voor bijvoorbeeld woningcorporaties en beleggers om in de lening mee te gaan. Zij kunnen hun aandeel in de investering direct in de kas van de VvE storten, zodat ze geen leningverplichtingen hebben richting het fonds.

Waarom zou je als VvE geld lenen bij het fonds?

  • Goed alternatief voor jarenlang sparen: meteen profiteren van een goed onderhouden, (brand)veilig en duurzaam pand;
  • Voorspelbare maandlasten: rente staat vast gedurende de looptijd;
  • Eén financiering voor zowel onderhoud als verduurzaming;
  • Keuzevrijheid voor woningcorporaties en beleggers met de ‘in-en-uit’ optie.

Een lening aanvragen?

Stap 1: Verzamel de benodigde documenten. Download hier de checklist voor het indienen van een aanvraag;

Stap 2: Mail alles naar onderhoudsfondsvve@svn.nl;

Stap 3: Is de aanvraag compleet? Na uiterlijk vijf weken is de lening rond als aan alle voorwaarden is voldaan. Het geld is dan beschikbaar in een bouwdepot.

Wie zit er achter het fonds?

Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE is een initiatief van SVn en is opgericht in 2024. Het fonds wordt mede mogelijk gemaakt door BNG Bank en Invest-NL. SVn is fondsmanager en verstrekt en beheert de leningen.

Wil je meer weten?

Voor vragen over het fonds kun je contact opnemen met de fondsmanager of accountmanager via de contactgegevens hieronder.