Vrouw Man Eerste Huis Kopen Verhuisdozen Bank 665X436

Je klant wil een eerste woning kopen

De Starterslening

Met de Starterslening van SVn kunnen starters nét dat beetje extra lenen om hun eerste woning te kopen. Hieronder vind je meer informatie over de lening, zodat je jouw klant zo goed mogelijk kunt adviseren bij deze belangrijke beslissing in zijn leven.

Wat is de Starterslening?

De SVn Starterslening is een hypothecaire lening die starters kunnen gebruiken om hun eerste woning aan te kopen. De lening wordt afgesloten naast de eerste hypotheek bij een andere geldverstrekker. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van een eerste huis en het bedrag dat een koopstarter bij een bank kan lenen. Het is een aanvullende lening, van de gemeente of de woningcorporatie, op de eerste hypotheek.

De lening bestaat uit twee delen: een leningdeel dat annuïtair wordt afgelost (de feitelijke Starterslening) en een leningdeel dat oploopt (de Combinatielening). De looptijd van de Starterslening en de Combinatielening is dertig jaar. Voor beide delen zijn er de eerste drie jaar geen maandlasten.

Wat moet je als adviseur nog meer weten over deze lening? Bekijk hier alle productvoorwaarden of bekijk de punten die we hier voor je uitgelicht hebben:

Deze lening wordt afgesloten met NHG-garantie. Lees hier op welke punten SVn afwijkt van de NHG.
De lening is minimaal € 2.500,- en is nooit hoger dan het bedrag dat de gemeente of provincie heeft vastgesteld. Bekijk hiervoor ook het rekenvoorbeeld.

Starterslening grafiek

De lening is maximaal 20% van de koopsom of aanneemsom (plus eventuele verbeter- of meerwerkkosten), óf de marktwaarde uit het taxatierapport. SVn rekent met het laagste bedrag van deze twee.
De uitbetaling van de lening vindt plaats bij de notaris, alleen in het geval van zelfbouw wordt de lening verstrekt via een bouwdepot.
Beide hypotheekaktes - van de Starterslening en van de eerste hypotheek - moeten samen met de transportakte in gebruikelijke volgorde, maar beslist in één en dezelfde afspraak bij de notaris passeren.
De rente wordt door de gemeente/provincie/corporatie betaald. De aflossing van de Starterslening wordt ‘betaald' met de Combinatielening, waardoor de Combinatielening de eerste drie jaar altijd oploopt.
Kan je klant na drie jaar de maandlasten niet (volledig) betalen? Dan kan hij of zij een hertoets aanvragen. Er zijn hertoetsmomenten na het 3e, 6e, 10e en 15e jaar om te kijken of er wel of niet betaald kan worden voor de leningdelen.
Aan het einde van de looptijd moet de restschuld wel in één keer terugbetaald worden.
De rente en de afsluitkosten over het deel Starterslening zijn meestal fiscaal aftrekbaar, maar de rente van de Combinatielening is nooit fiscaal aftrekbaar.

Productinformatie

Lees voordat je klant de Starterslening aanvraagt, eerst alle voorwaarden na. Let op, de productspecificaties kunnen wijzigen als gevolg van bijvoorbeeld wet- en regelgeving. Er kunnen hier geen rechten aan verleend worden.

Praktische links op een rij

Landkaart: beschikbaarheid Starterslening Overzicht van gemeenten die de Starterslening aanbieden Productinformatie SVn Starterslening Algemene Bepalingen Hypothecair Krediet Met Combinatielening Vergelijkingskaart Kostenoverzicht Actuele rentetarieven Stappenplan Starterslening SVn en NHG

Fout bij het ophalen van de gemeenten. Probeer het later opnieuw.

Bezig met zoeken van leningen …

Fout bij het ophalen van de zoekresultaten. Probeer het later opnieuw.

{{ filteredSearchResults.length }} resultaten gevonden

Er zijn geen leningen gevonden voor {{ loanPurposeLabel }} in gemeente {{ currentMunicipality }}.

{{ currentMunicipality }} biedt wel onderstaande leningen aan:

{{ filteredSearchResults.length }} resultaten gevonden.

Maak als financieel adviseur het verschil met de Starterslening

Veelgestelde vragen

Hoe gaat de aflossing van een Starterslening in zijn werk?: Met de SVn Starterslening heb je de eerste drie jaar geen maandlasten. Na die drie jaar ga je rente en aflossing betalen. Meer informatie over het aflossen van jouw Starterslening vind je hier.

Hoe werkt de Starterslening?

De Starterslening bestaat uit twee delen:

- Een leningdeel dat annuïtair wordt afgelost: de Starterslening
- Een leningdeel dat oploopt: de Combinatielening.

Voor beide delen zijn er de eerste drie jaar geen maandlasten. En je betaalt de eerste drie jaar geen rente. De aflossing van de Starterslening komt de eerste drie jaar uit de Combinatielening. De Combinatielening loopt daardoor de eerste drie jaar altijd op. Na deze periode van drie jaar ga je rente en aflossing betalen. Op het moment dat je volledige rente en/of aflossing betaalt, los je op zowel de Starterslening als de Combinatielening af.

Op welke punten wijkt SVn af van het NHG-beleid?: Bij de beoordeling van de Starterslening volgen wij de voorwaarden en normen van NHG. Op sommige punten wijken wij echter af van NHG. Lees er hier meer over.

Bekijk alle veelgestelde vragen