Nieuws

NIEUWS / 19-12-2018

Wat verandert NHG in 2019?

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voert volgend jaar een aantal aanpassingen door. Zo stijgt de kostengrens en de gemiddelde koopsom. Hierbij de belangrijke veranderingen op een rij.

Hogere kostengrens

Wie een woning koopt, kan een hypotheek – en eventueel een Starterslening - afsluiten met NHG. Dit kan tot een bepaald bedrag, ook wel de kostengrens of NHG-grens genoemd. In 2018 ligt deze kostengrens op € 265.000. Per 1 januari 2019 gaat deze grens omhoog naar € 290.000. Voor huizen met energiebesparende voorzieningen, geldt een plafond van € 307.400. 

Premie omlaag

De borgtochtprovisie voor een hypotheek met NHG (de ‘NHG premie’) wordt in 2019 verlaagd. De premie voor het nieuwe jaar komt uit op 0,9% (was 1%) van de totale lening.

Offerte Starterslening 

Van een wettelijke overgangsregeling is geen sprake. Als de aanvraagdatum in 2018 ligt en de offerte in 2019 wordt uitgebracht, moet de aanvraag dus voldoen aan de normen van 2019. Als wij de laatste ontbrekende documenten voor de aanvraag Starterslening niet vóór 28 december 2018 ontvangen, dan kunnen wij niet garanderen dat de SVn-offerte nog in 2018 wordt uitgebracht. Als wij de offerte in 2019 uitbrengen, dan moet de offerte aan de NHG-normen van 2019 voldoen. Dit heeft mogelijk gevolgen voor de hoogte van de Starterslening en de leencapaciteit.

Afwijkend beleid SVn ten opzichte van NHG

Het acceptatiebeleid voor de (corporatie) Starterslening van SVn wijkt op een aantal punten af van de Voorwaarden & Normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Starterslening is namelijk geen gewone hypotheek, maar een lening die wordt gefinancierd met geld van de gemeente, provincie of corporatie.

Download de nieuwe Voorwaarden & Normen op de website van NHG.